第20230921期租赁权拍卖公告
拍卖地点：湛江市赤坎区中兴街1号1栋二楼湛江市拍卖行拍卖室
拍卖时间：2023年9月21日上午10时
预展地点：具体展示安排请致电我行
预展时间：2023年9月14日、15日
受委托，我行定于2023年9月21日上午10时，在湛江市赤坎区中兴街1号1栋二楼湛江市拍卖行拍卖室，公开拍卖如下标的租赁权。相关资料以拍卖会当天发放的为准。
一、拍卖标的情况：
标的名称 | 出租面积 (㎡) | 租赁期限 | 起拍价 | 竞买保证金（万元） | 备注 |
湛江市经济技术开发区海滨大道106号戏水池 | 3532 | 5年 | 6358 | 7 | 1、出租面积含两处更衣室、两处公共卫生间、一处机房。 2、拍卖成交后，买受人为新租户的，租期从标的实际交付之日起计算。 3、上述标的物目前未腾空，如非原承租人成交的，按原承租人腾空后的现场现状再行移交。 |
招租要求： 1、拍卖成交后，承租人须遵守湛江市城市管理和综合执法局关于“经营权相关事项约定”。该意向竞价人须为企业，限制经营业态为戏水池，根据《体育场所开放条件与技术要求第1部分:游泳场所》要求，营业期间须配备救生员2名，卫生规范须按《游泳场所卫生规范（卫监督发【2007】205号）》执行。救生员须为公司在册人员（报名截止日期前三个月的任意一个月的盖有当地社保局或税务局印章的社会劳动保险缴费证明复印件或劳动合同复印件加盖公章）。 2、租赁期限为5年的，前3年租金不变，在第4年起，每年租金递增3%。 3、拍卖成交后，水电费、垃圾清运费等（水费单价4.5元/吨，电费单价1元/度，垃圾清运费、物业管理费等按实际情况收费）均由买受人承担。 | |||||
二、拍卖条件：
1、佣金收取标准：按成交价一个月的租金向买受人收取拍卖佣金。
2、买受人须接受委托方《房屋租赁合同》等所有条款。
3、租赁条件：
（1）承租人必须持有营业执照、居民身份证等有效证件。
（2）出租的标的不得用于任何违法、违规事项以及不得用于生产、储存、经营易燃、易爆有毒等危险、危害物品。
（3）承租人必须遵守关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定，尊重社会公德，不得危及房屋的安全。
（4）未经委托人同意，不得转租、分租。
（5）根据有关规定,最终拍卖结果须进行5个工作日的成交公示，公示期内无异议的，拍卖人在公示结束后出具《拍卖成交确认书》。公示期间如因拍卖结果被宣布无效或取消的，按不成交处理。拍卖人、委托人退回拍卖佣金和成交价款，但不承担任何经济赔偿责任和民事责任。
（6）如因城市规划建设需要拆迁出租房屋或政府回收土地、企业对该范围土地进行“三旧”改造或企业改制需要处置资产时，委托人有权提前解除租赁关系，终止租赁合同，买受人必须无条件服从，依时迁出，委托人、拍卖人不承担因终止合同造成的一切损失。
三、资格审核:
2023年9月19日12时前，符合要求的企业（个人不能参加）请携带营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证（复印件）、授权委托书、受托人身份证以及相关资料的原件及复印件一式两份加盖公章，到湛江市赤坎区中兴街1号3栋二楼湛江市拍卖行，由委托方进行资格审核。
通过审核的竞买人请于2023年9月20日16时前将竞买保证金公对公汇入我行账户（户名：湛江市拍卖行，账号：44604001040002782，开户银行：中国农业银行湛江赤坎支行；以到账为准）并于2023年9月20日16时前携带有效证件及银行缴款单到我行办理竞买登记手续（逾期不予办理）。
联系电话：0759-3338792
地 址：湛江市赤坎区中兴街1号3栋二楼
展示时间：2023年9月14日、15日，具体展示安排请致电我行
拍卖行网址：https://www.zjspmh.cn/
湛江市拍卖行
2023年9月5日
